|
Моя ипотека!
|
|
| Рыжая |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 10:57 | Сообщение # 1 |
 Всё моё!
Группа: Модераторы
Сообщений: 2447
Статус: Offline
Имя:Анастасия
|
Вот решила поделиться реальным опытом в получении долгожданной квартиры.может кому и будет интересно...
 |
| |
| |
| oks3504 |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 11:22 | Сообщение # 2 |
 Всё моё!
Группа: Проверенные
Сообщений: 2087
Статус: Offline
Имя:Оксана
|
Очень интересно, ждем твою историю.
 |
| |
| |
| Рыжая |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 11:35 | Сообщение # 3 |
| Всё моё!
Группа: Модераторы
Сообщений: 2447
Статус: Offline
Имя:Анастасия
|
Первое что я сделала это пошла в профком на своей работе и спросила про какие-нибудь поблажки для молодых специалистов или для тех кому не хватает квадратных метров на человека,а так как мы с мужем работаем вместе,то нам явно что-то полагалось..конечно я знала что у нас на заводе есть такая программа.но простым смертным это было не достижимо...но я решила поробывать.В профкоме написала заявление на получение субсидии,выражается она в помощи гашения процентов по ипотеки...
Второе что я сделала это конечно обошла все банки и узнала где что и как...пришла к выводу что брать надо там где у тебя зарплатная карта так как процент там меньше,да и заморок с подсчетом меньше...Вообщем пришла в наш банк "Транскредит банк", там мне посчитали что общий доход на получение 2000000руб. в месяц должен составлять около 35000руб.,это конечно реально...но не когда ты вышла как месяц из декрета и получила только одну зарплату!тогда мы решили уговорить моего папу быть нашим как бы созаемщиком...мне сказали что в принцепе их двух зарплпт вполне достаточно...мою можно не трогать..но так как я собиралась стать собственником данной кваритры то решила учесть и себя.мне дали анкеты на всех,там стандартные вопросы...когда их заполнили,отнесли в банк где их рассмотрели и через пять рабочих дней позвонили с положительным ответом...дальше началось оформление субсидии с работы.давали документы я там подписывала у всех и несла в банк.банк переоформлял расчет ежемесячных выплат..
третье это поиск квартиры...начала с риелторов.газент и конечно инета...стали смотреть...конечно что предлагали за 2 лимона-это была жо....смотрели сначала вторичку...разочаровалась.потом новостройки,но не в одной из них на ближайший год жить нельзя было...а так как нам надо было впринцепе надо было заезжать и жить.то вернулись к вторичке...как то с одним риелтрором зашли в квартиру которая мне просто запала сразу! двушка 57кв. метров с хорошим ремонтом,в отличнейшем состоянии...да и еще с честично с мебелью!я оболдела и думаю вот вот оно!цена 2200000 + 50000 риелтор...  денег больше 2000000 нет и быть не может...что я делаю..иду вечером к этой хозяйке и начинаю договариваться с ней сначала о сделке без риелтора...потом по поводу цены....и вот все в моих руках...на утро звоню риелтору говорю что проблемы с ипотекой простите...далее внесла первоначальный взнос в сумме 200000 10% от стоимости квартиры в письменном виде все это оформили.отнесла в банк договорились о въезде в квартиру. так как нам надо было платить за съемную или съезжать...немного поднапряглась и вот мы начали въезжать...аааааааа есть где разойтись и есть чем дышать!!!
в четвертых начали оформлять страховку на себя и на квартиру...здесь свои подводные камни...чем больше тебе лет тем больше страховка на тебя и с каждым годом проценты на нее все больше и больше...на меня вышли капейки в районе 1000руб.,на мужа побольше 2000руб.но вот на нашего папу созаемщика почти 16000руб. и квартира 2300руб. а что делать все уже сделано...так и пришлось платить..теперь эту страховку надо платить раз в год на всех. а проценты там впринцепе не очень большие...повышаюся на 0,5%;0,7%,ладно это терпимо...за год можно собрать.
В пятых банк подготовил мне полный пакет документов для регистрационного центра и я с ним отправилась оформлять квартиру...свидетельство получила через пять дней! конечно это кажется что все так просто..многоие моменты просто надо подробно расписывать...но опять же скажу что все возможно...
Сообщение отредактировал Рыжая - Понедельник, 06.06.2011, 14:02 |
| |
| |
| Рыжая |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 11:36 | Сообщение # 4 |
| Всё моё!
Группа: Модераторы
Сообщений: 2447
Статус: Offline
Имя:Анастасия
|
Есть вопросы задавайте!Фотки попробую выложить...
|
| |
| |
| Цветочек |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 12:15 | Сообщение # 5 |
 Всё моё!
Группа: Проверенные
Сообщений: 3894
Статус: Offline
Имя:Светлана
|
 Рыжая, Спасибо что начала эту тему, для многих, в том числе для меня одна из главных в этот период.Вопрос - первоначальный взнос деньгами не вносили, или все 2 млн. брали, какой процент, и что за тема про страховку?????????
на материнстве я све1ля4ок |
| |
| |
| Непоседа |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 12:57 | Сообщение # 6 |
 Заграбастала часть форума
Группа: Проверенные
Сообщений: 1049
Статус: Offline
Имя:Анюта
|
Рыжая, какие вы молодцы, рада за вас!
... Счастье - это не жизнь без забот и печалей, счастье - это состояние души. Феликс Дзержинский.
 |
| |
| |
| К@тюня |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 13:35 | Сообщение # 7 |
 Всё моё!
Группа: Проверенные
Сообщений: 6413
Статус: Offline
Имя:Катя
|
Quote (Цветочек) Спасибо что начала эту тему
да! 
Quote (Цветочек) и что за тема про страховку?
+1
Quote (Рыжая) общий доход на получение 2000000руб. в месяц должен составлять около 350000руб
наверное 35 тыс
И что теперь? Платите по 35 тыс? Или работа платит часть?
То есть, дают тока 2 млн, больше низя, да?
Quote (Рыжая) далее внесла первоначальный взнос в сумме 200000 10% от стоимости квартиры в письменном виде все это оформили
это хозяйке квартиры? а оформляли как? нотариуса вызывали или как?
То есть, по идее, если на работе никаких поблажек, то начинать надо с банков? Я чёт думала, надо сначала искать квартиру и под нее, под ее цену искать банк, который даст столько денег  |
| |
| |
| MamaYarika |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 13:41 | Сообщение # 8 |
 Заграбастала часть форума
Группа: Проверенные
Сообщений: 1179
Статус: Offline
Имя:Ирина
|
Рыжая, вы молодцы! Решились на такое! И на сколько это лет?
 |
| |
| |
| Рыжая |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 14:17 | Сообщение # 9 |
| Всё моё!
Группа: Модераторы
Сообщений: 2447
Статус: Offline
Имя:Анастасия
|
Цветочек, Quote (Цветочек) .Вопрос - первоначальный взнос деньгами не вносили, или все 2 млн. брали, какой процент, и что за тема про страховку?????????
первоначальный взнос полюбому в каждом банке он разный у нас был 10%,что-то свое,За что-то родителям спасибо!Процент 12% годовых,но так как у нас субсидия от завода то у нас получается 4%,завод гасит остальное!А про страховку вот что.дело в том что у тебя как у молодой семьи .если нет своей недвижимости. то берется как бы твоя жизнь она страхуется и в случае гибели не дай бог выплачивается ну или полностью гасит твою квартиру,это не везде обязательно...но если страхуешь жизнь.то процент по кредиту меньше...
Непоседа, спасибо!
К@тюня,
Quote (Непоседа) общий доход на получение 2000000руб. в месяц должен составлять около 350000руб
наверное 35 тыс
ага1
Quote (Непоседа) И что теперь? Платите по 35 тыс? Или работа платит часть?
нет 35тыс это общий доход должен быть,тоесть нам же еще жить надо на что-то...платить нам в месяц получается почти 24000 минус субсидия у нас от завода 8000 и итог который мы будем платить за месяц!
Quote (К@тюня) То есть, дают тока 2 млн, больше низя, да?
не можно сколько хочешь...сколько дадут вам со совместному доходу!
Quote (К@тюня) далее внесла первоначальный взнос в сумме 200000 10% от стоимости квартиры в письменном виде все это оформили
это хозяйке квартиры? а оформляли как? нотариуса вызывали или как?
написали на листочке подписались и я и хозяйка и отнесла в банк!
Quote (К@тюня) То есть, по идее, если на работе никаких поблажек, то начинать надо с банков? Я чёт думала, надо сначала искать квартиру и под нее, под ее цену искать банк, который даст столько денег
все в банке если на работе ничего нигде нет...а квартиру проще найти чем у банка выбить ипотеку!
|
| |
| |
| Непоседа |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 14:23 | Сообщение # 10 |
| Заграбастала часть форума
Группа: Проверенные
Сообщений: 1049
Статус: Offline
Имя:Анюта
|
на сколько лет вы взяли?! и что там с досрочным гашением -все проценты необходимо погасить?!
... Счастье - это не жизнь без забот и печалей, счастье - это состояние души. Феликс Дзержинский.
|
| |
| |
| К@тюня |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 14:54 | Сообщение # 11 |
| Всё моё!
Группа: Проверенные
Сообщений: 6413
Статус: Offline
Имя:Катя
|
Quote (Рыжая) тоесть нам же еще жить надо на что-то.
ну да, что это я
Quote (Рыжая) получается почти 24000 минус субсидия у нас от завода 8000 и итог который мы будем платить за месяц!
отличные условия, Настя, ты просто умница!!!
Да, досрочное гашение оч. интересует.
А еще больше интересует - если вдруг, не дай бог, что-то с работой случилось или еще с чем - ну нет денег платить, или например, ты идешь во второй декрет, зарплаты у тебя не будет, в этом случае банк не волнует, где тебе брать деньги - доставай где хочешь? Или это как-то оговаривается дополнительно? |
| |
| |
| ПростоЯя |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 15:32 | Сообщение # 12 |
 Местный авторитет
Группа: Проверенные
Сообщений: 423
Статус: Offline
Имя:Танюшка
|
Quote (Рыжая) Второе что я сделала это конечно обошла все банки и узнала где что и как..
Рыжая, А во всех банках официальное подтверждение дохода требуют, ну там справка с работы, или были исключения...
Наше счастье пока очень маленькое, но с каждым днем оно будет становиться все больше и больше...
Родительский стаж два года и три месяца. |
| |
| |
| Рыжая |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 19:27 | Сообщение # 13 |
| Всё моё!
Группа: Модераторы
Сообщений: 2447
Статус: Offline
Имя:Анастасия
|
Quote (Непоседа) на сколько лет вы взяли?! и что там с досрочным гашением -все проценты необходимо погасить?!
брали на 15 лет досрочное погашение хоть завтра если больше платить в ежемесячном то проценты конечно пересчитываются...
|
| |
| |
| Рыжая |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 19:29 | Сообщение # 14 |
| Всё моё!
Группа: Модераторы
Сообщений: 2447
Статус: Offline
Имя:Анастасия
|
Quote (К@тюня) А еще больше интересует - если вдруг, не дай бог, что-то с работой случилось или еще с чем - ну нет денег платить, или например, ты идешь во второй декрет, зарплаты у тебя не будет, в этом случае банк не волнует, где тебе брать деньги - доставай где хочешь? Или это как-то оговаривается дополнительно?
сумма по выплаптам может изменится если я сама уволюсь с завода...уволить меня вроде как не имеют права...ну а уж если дикрет так диккрет..тут ничего не оговаривается!
|
| |
| |
| Рыжая |
Дата: Понедельник, 06.06.2011, 19:32 | Сообщение # 15 |
| Всё моё!
Группа: Модераторы
Сообщений: 2447
Статус: Offline
Имя:Анастасия
|
Quote (ПростоЯя) А во всех банках официальное подтверждение дохода требуют, ну там справка с работы, или были исключения...
для предварительного расчета для ипотеки ,ну типа сколько вам могут дать и сколько платить придется,официально не надо, а вот если оформлять то все официально..хотя могу сказать что мне звонили на сотовый и спрашивали есть ли какой-то доп. доход...значит это все учитывают...
|
| |
| |
