Добавлено (28.10.2011, 16:52)
---------------------------------------------
Светка, ну вот у нас ипотека в стоящемся доме, когда дом построится и будет оформляться собственность, ну вот кто будет проверять, что у детей есть по 1/4?! Ну вот просто интересно. Я же могу собственность оформить только на себя к примеру и детям ничего не оформить... Не со злого умысла какого, ну просто если я продать захочу, то дети-собственники это очень напряженно. Мне вот интересно, кто проверяет соблюдение нотариальных обязательств...

Мой ник на Материнстве Mari809

Добавлено (28.10.2011, 17:32)
---------------------------------------------
И кстати про строительство дома.
Сегодня поговорила с одним умным человеком, кот. в этом разбирается. В общем, не так и дорого получаются все разрешения, несколько гос. пошлин, но достаточно муторно в плане беготни и сбора бумажек.
Все еще хочу дом
Надо будет, как муж немного посвободнее станет, поездить посмотреть кто что продает и за какие деньги

Добавлено (05.04.2012, 14:01)
---------------------------------------------
Вот, пока нашла законы:

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса

9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

Обратите на то, что:
а) Градостроительный кодекс РФ действует на всей территории РФ.
б) Иных документов кроме указанных в п. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ требовать запрещается!
в) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства изготовляется любым лицом. В том числе можно изготовить самостоятельно. Никаких требований к данному документу нет, за исключением того что вы должны обозначить на схеме участка как вы планируете размещать строения.

Также следует знать что в соответствие с п. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченные органы ( данном случае орган местного самоуправления) в течение 10 дней обязаны провести проверку документов и выдать разрешение или отказать. Обязательно с указанием причин отказа.

Теперь немного о Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) с планировочной схеме участка.

п. 17 статьи 46 Градостроительного кодекса гласит:
В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Из этой статьи следует что для получения ГПЗУ заинтересованное лицо должно подать заявление в орган местного самоуправления (чаще всего это Администрация).
Иных документов, кроме заявления для получения ГПЗУ не требуется.
Срок подготовки ГПЗУ - 30 дней (календарных).
Стоимость - бесплатно.
Планировочная схема ЗУ изготавлиается самостоятельно!

Положения Градостроительного кодекса РФ имеют верховенство над любыми должностными инструкциями и актами местной власти. Если вам отказывают в выдаче разрешения на строительство, требуйте письменного отказа с указаниями причин.
После этого пишите в прокуратуру с требование провести проверку по факту незаконных действий администрации (вымогательства и т.п.) и подавайте в суд. Дело стоит того. Вопрос порой не одного десятка тысяч рублей, которые требуют для проведения так называемых экспертиз и согласований.

Но это так, на всякий случай. Лично у меня все прошло мирно и доброжелательно, лишнего никто ничего не просил и не придирался ни к чему. И проэкт я рисовала сама, покупать не нужно, в смысле необязательно, никто вам не откажет в разрешении на строительство. Только пятно застройки на своем участке укажите со всеми отступами и границами.